フォルム四谷外苑東

  • 東京都新宿区左門町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 15階建 / 146戸 / SRC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
7,390万円
190.5万円/㎡
相場
6,751万円
174.0万円/㎡
4,778
6,094
7,409
8,725
AI査定結果
推定相場価格
6,751万円
174.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,094万円〜7,409万円
157.0万円/㎡〜191.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
フォルム四谷外苑東
7,390万円（190.5万円/㎡）/ 12階 / 38.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は148.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/137,480万円160.5万円5階 46.6㎡ 1LDK東
2025/06/107,390万円190.5万円12階 38.8㎡ 1LDK東
2025/04/2519,480万円194.5万円1階 100.17㎡ 1LDK西
2025/04/2519,480万円194.5万円1階 100.17㎡ 3S西
2025/04/207,600万円195.9万円12階 38.8㎡ 1LDK東
2025/03/155,680万円167.5万円14階 33.92㎡ 1LDK北
2025/03/145,680万円167.5万円14階 33.92㎡ 1DK東
2025/03/115,980万円176.3万円14階 33.92㎡ 1DK東
2025/03/105,980万円176.3万円14階 33.92㎡ 1LDK北
2025/02/186,380万円188.1万円14階 33.92㎡ 1LDK北
2025/02/086,380万円188.1万円14階 33.92㎡ 1DK東
2025/01/1811,800万円219.5万円15階 53.76㎡ 2LDK西
2024/10/2012,800万円181.2万円5階 70.65㎡ 2LDK西
2024/05/226,280万円158.7万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2024/05/166,480万円163.8万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2024/04/116,580万円166.3万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2024/03/184,170万円122.9万円14階 33.92㎡ 1DK東
2023/11/175,280万円133.4万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2023/08/275,950万円150.4万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2023/08/215,380万円136.0万円6階 39.57㎡ 1LDK東
2023/07/099,980万円141.3万円2階 70.65㎡ 2LDK北西
2023/05/2310,500万円150.8万円8階 69.61㎡ 2LDK西
2023/01/274,940万円127.3万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2023/01/277,680万円142.0万円2階 54.07㎡ 2LDK南
2022/12/054,990万円128.6万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2022/11/245,150万円132.7万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2022/11/158,980万円175.6万円14階 51.14㎡ 2LDK西
2022/11/128,980万円175.6万円14階 51.14㎡ 1LDK東
2022/11/048,980万円175.6万円14階 51.14㎡ 1K西
2022/10/148,980万円175.6万円14階 51.14㎡ 1LDK+S南西
2022/10/075,180万円133.5万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2022/07/245,280万円136.1万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2022/05/215,380万円138.7万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2022/05/165,480万円141.2万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2022/05/044,080万円120.3万円12階 33.92㎡ 1DK東
2022/04/144,280万円126.2万円12階 33.92㎡ 1DK東
2022/02/286,980万円136.5万円14階 51.14㎡ 1LDK西
2022/02/174,980万円118.8万円3階 41.91㎡ 1LDK北
2021/10/114,980万円128.4万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2021/08/068,980万円129.0万円6階 69.61㎡ 2LDK西
2021/04/124,750万円122.4万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2021/02/254,680万円120.6万円13階 38.8㎡ 1LDK東
2021/02/254,880万円125.8万円13階 38.8㎡ 1LDK東
2021/02/225,480万円117.6万円12階 46.6㎡ 1LDK東
2021/02/145,480万円117.6万円12階 46.61㎡ 1LDK東
2021/02/1211,500万円146.9万円8階 78.26㎡ 1LDK西
2021/02/035,980万円128.3万円12階 46.6㎡ 1LDK東
2021/01/163,860万円113.8万円12階 33.92㎡ 1DK東
2021/01/124,950万円127.6万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2020/12/203,780万円111.4万円14階 33.92㎡ 1DK東
2020/12/203,980万円117.3万円12階 33.92㎡ 1DK東
2020/11/294,800万円123.7万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2020/11/204,780万円123.2万円6階 38.8㎡ 1LDK東
2020/11/1612,800万円163.6万円8階 78.26㎡ 1LDK西
2020/11/035,250万円135.3万円3階 38.8㎡ 1LDK東
2020/10/219,700万円123.9万円10階 78.26㎡ 2LDK+S西
2020/08/0313,500万円172.5万円8階 78.26㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は159.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 7,390万円190.5万円38.8㎡1LDK12階 / 15階建 東2004年146戸SRC
2025/06/10パレステュディオ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 6,699万円157.7万円42.49㎡2DK3階 / 14階建 西2004年116戸RC
2024/10/25パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 6,480万円154.6万円41.91㎡1LDK6階 / 13階建 東2009年96戸RC
2024/05/16ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 6,580万円173.1万円38.02㎡1LDK3階 / 14階建 南西2005年98戸RC
2025/05/20メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 5,084万円147.6万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 -1999年112戸RC
2025/04/17ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 7,980万円194.1万円41.11㎡1LDK13階 / 17階建 北西2007年130戸RC
2024/02/17パレステュディオ神楽坂CityTower
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 4,580万円149.3万円30.68㎡2K3階 / 15階建 北西2003年144戸SRC
2024/10/19Brillia神楽坂id
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 7,580万円160.9万円47.12㎡1LDK7階 / 9階建 東2004年138戸RC
2025/04/12ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 7,630万円157.8万円48.34㎡1LDK9階 / 14階建 北西2006年130戸RC
2025/05/26新宿山吹アインスタワー
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 4,980万円148.8万円33.46㎡1R11階 / 24階建 東2008年174戸RC
2023/01/27アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 6,980万円155.8万円44.8㎡2LDK4階 / 11階建 西2000年120戸SRC
2025/05/14アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 7,380万円162.7万円45.36㎡1LDK7階 / 21階建 西2002年146戸RC
2023/04/17レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 5,780万円144.3万円40.05㎡1LDK5階 / 10階建 北2009年107戸RC
2024/10/04グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 5,680万円165.0万円34.42㎡1DK3階 / 9階建 西2004年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、新宿区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.5万円）は新宿区の平均と比較して28.2%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積28.80㎡〜48.80㎡の平均販売価格
東京都
146.4万円/㎡
前年比+14.4%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名フォルム四谷外苑東
所在地東京都新宿区左門町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
築年月2004年
階数15階建
総戸数146戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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